Pas një periudhe ngadalësimi të rritjes, qiratë do të rriten përsëri me një ritëm më të shpejtë në Zvicër, parashikon banka Raiffeisen në një studim të publikuar të enjten.
Ndërsa efektet dobësuese mbi qiratë nga rënia e normës bazë të interesit janë gati të zhduken dhe rritja e çmimeve të energjisë për shkak të luftës në Iran rrit çmimet e ndërtimit, stabilizimi i çmimeve në tregun e banesave me qira pritet të marrë fund së shpejti, argumentojnë ekspertët e bankës.
“Shkalla shumë e ulët e vendeve të lira dhe numri në rritje i abonimeve të kërkimit vazhdojnë të tregojnë një kërkesë të fortë të tepërt në treg,” citohet të ketë thënë Fredy Hasenmaile, kryeekonomisti i institutit, në një deklaratë. “Historikisht, një nivel kaq i ulët i vendeve të lira shkoi krah për krah me rritje të qirave dukshëm më të larta se sa përjetohen aktualisht.”
Pavarësisht shumë shenjave të mungesës së banesave, ndërtimi i banesave në Zvicër mbetet në nivele historikisht të ulëta, tha studimi. Një pjesë e madhe e sfidave në tregun e banesave lidhet me planifikimin e ri hapësinor, i cili, megjithëse i synuar, nuk është zbatuar mjaftueshëm.
Përveç përpjekjeve për dendësim, të cilat po ecin ngadalë, një nga faktorët kryesorë që qëndron pas këtij trendi është kompleksiteti në rritje rregullator: në dekadat e fundit, kërkesat për ndërtime të reja në fusha të tilla si efikasiteti i energjisë, mbrojtja e klimës, ulja e ndotjes akustike, aksesueshmëria dhe mbrojtja e trashëgimisë historike janë shtrënguar ndjeshëm, raporton swissinfo, transmeton albinfo.ch.
Megjithatë, rregullimi po rritet edhe jashtë ligjeve të zhvillimit hapësinor: standardet teknike të lëshuara nga shoqatat private profesionale po bëhen gjithnjë e më të rëndësishme, pasi ato shpesh shpallen ligjërisht të detyrueshme. Pasojat janë një rritje e kërkesave teknike, një zgjatje e procedurave të autorizimit, një rritje e rreziqeve të planifikimit dhe një rritje e kostove të ndërtimit, të cilat në fund të fundit frenojnë aktivitetin e ndërtimit.